Come funziona il modello Property Sold Out

Come funziona il modello Property Sold Out?

Il modello segue un’attenta procedura che è qui di seguito elencata. L’approccio è scientifico e non possiede alcun effetto speciale, strane formule e/o soluzioni per aumentare il fatturato. Vengono applicate le dovute analisi elaborate per far sì di creare una strategia ad hoc e individuare i corretti strumenti utili al conseguimento degli obiettivi.

Il modello è un percorso di crescita.

Ecco come funziona

Il nostro approccio ti accompagna lungo tutto il percorso di crescita, garantendo che le azioni di marketing intraprese siano sempre in linea con i tuoi obiettivi e che i risultati siano costantemente monitorati e ottimizzati.

Visitiamo la tua azienda

Per comprendere appieno il contesto e le esigenze di marketing delle proprietà in gestione, eseguiamo una valutazione approfondita, sia online che offline, delle tue strutture ricettive.

Colloquio con il management

Discutiamo con te e il tuo team per chiarire le aspettative, gli obiettivi e le sfide legate alla gestione del marketing. Questo ci permette di definire obiettivi realistici o di valutare se quelli attuali sono raggiungibili.

Analisi delle proprietà

Identifichiamo i punti di forza e debolezza del tuo portafoglio immobiliare, focalizzandoci sugli aspetti legati al marketing e alla gestione commerciale.

Creazione di una strategia di crescita

Sviluppiamo una strategia di marketing personalizzata, che include strumenti e tattiche mirate, oltre a un piano di investimento per ottimizzare i risultati.

Implementazione della strategia di marketing

Mettiamo in atto il piano strategico, con un monitoraggio continuo. Fissiamo incontri intermedi per valutare i progressi, e apportiamo eventuali aggiustamenti o correzioni in base ai risultati ottenuti.

Il Modello Property Sold Out va bene per tutti?

Purtroppo, no!

Il modello Property Sold Out è stato pensato, studiato e realizzato specificamente per i Property Manager che operano nel settore extra-alberghiero, gestendo case vacanza, immobili per affitti brevi e altre strutture ricettive non alberghiere, e che desiderano massimizzare i ricavi, ridurre i costi degli intermediari e migliorare le performance di marketing.

Il nostro metodo è particolarmente indicato per i Property Manager che:

Vogliono ridurre la dipendenza dalle OTA (Online Travel Agencies) o altri intermediari e aumentare le prenotazioni dirette.
Necessitano di un approccio più sofisticato rispetto alla semplice strategia di prezzo per attrarre un pubblico più qualificato.
Sentono la necessità di diversificare il target di clientela o puntare su clienti ideali, ottimizzando l’occupazione delle loro proprietà.
Vogliono aumentare il fatturato e i profitti in modo sostenibile e duraturo.
Sono consapevoli che per migliorare i risultati è necessario un cambio di approccio e una strategia mirata.

Se il tuo obiettivo è incrementare i profitti, migliorare la gestione operativa delle attività di marketing e ottimizzare l’uso delle risorse nel settore extra-alberghiero, allora il modello Property Sold Out è la soluzione giusta per te.

La nostra esperienza nel settore Hospitality
per i Property Manager

Ecco come possiamo aiutarti:

Con oltre 15 anni di esperienza nel settore hospitality, abbiamo sviluppato il modello VSO (Villaggi Sold Out), una metodologia di successo per villaggi turistici e resort.

Questo approccio ci ha permesso di ottenere risultati concreti per molte strutture ricettive, migliorando la loro redditività e riducendo i costi di intermediazione legati alle OTA.

Grazie a questa solida esperienza, abbiamo adattato il nostro modello per rispondere alle esigenze dei Property Manager, offrendo soluzioni di marketing specifiche per la gestione di case vacanza e immobili per affitti brevi.

L’obiettivo è aiutarti a massimizzare i profitti attraverso strategie di marketing efficaci e ad ottimizzare le operazioni di marketing, garantendo una gestione efficiente delle tue proprietà nel mercato extra-alberghiero.

Le Testimonianze dei nostri clienti

Ho sempre seguito in proprio le attività di web marketing e nel 2016, su suggerimento del mio consulente aziendale, ho deciso, all’inizio con molta riluttanza, di rivolgermi ad una figura specializzata nella promozione sul web. La collaborazione con Giovanni è stata sicuramente proficua e sinergica nel senso che abbiamo potuto implementare una strategia che avesse come obiettivi l’incremento del fatturato e la riduzione stessa dei costi di Web Marketing. Mi è molto piaciuto l’approccio di etica, di trasparenza e di lealtà, se non altro il modus operandi basato su di un Web Marketing strategico che ha come obiettivo unicamente quello aziendale. Giovanni ha fatto un’analisi iniziale per capire in che modo “ragionassero” i miei clienti e soprattutto quelli nuovi, abbiamo messo quindi in piedi diverse azioni collegate tra di loro utilizzando diversi strumenti e impostando diverse campagne con risvolti apprezzabili su costi e sul revenue. Giovanni è molto preparato, affidabile e collaborativo e lavora in tutto e per tutto nell’interesse dell’azienda.

L'impegno e la dedizione profusi nel progetto per il Resort Baia del Silenzio hanno portato a risultati straordinari, tra cui un significativo aumento del fatturato e una riduzione degli intermediari. La strategia complessiva ha incluso il rebranding, una maggiore definizione del prodotto e un'espansione nei mercati esteri. Siamo estremamente grati per la competenza, l'impegno e l'approccio personalizzato dimostrati da Francesco nel corso di questa collaborazione. Il progetto ha non solo soddisfatto, ma superato le nostre aspettative, portando a un notevole incremento delle prenotazioni dirette e migliorando la nostra presenza online. La capacità di adattarsi alle esigenze specifiche del nostro resort e di navigare con successo nel dinamico mercato turistico attesta la professionalità e l'eccellenza di Francesco nella consulenza fornita.

Con l’aumento dei posti letto abbiamo sentito l’esigenza di incrementare e diversificare il nostro target, ormai statico e abituale. Siamo pienamente soddisfatti della collaborazione con Giovanni Cerminara. Da premiare la competenza, la serietà e il dialogo che ha con i suoi clienti. Ha pienamente soddisfatto le nostre aspettative.

Abbiamo iniziato a collaborare con Giovanni a fine 2017 per programmare la stagione 2018. Il nostro problema era l’eccessiva intermediazione con gli operatori online e offline. Ci siamo seduti alla scrivania e insieme abbiamo iniziato a costruire la strategia commerciale per il 2018 (sia online, sia offline). Siamo entrati subito in sintonia. Nelle nostre riunioni mensili emergevano sempre spunti interessanti: Giovanni implementava immediatamente online le decisioni prese e i risultati si vedevano subito. Alla fine del 2018 abbiamo avuto un INCREMENTO dell’occupazione e del fatturato di quasi il 25%, pur investendo online la metà di quanto stabilito a budget: a metà stagione, infatti, abbiamo dovuto sospendere le campagne di marketing perché non avevamo più camere da vendere! 🙂 dell'azienda come te.

Gestiamo da tempo la commercializzazione di un’altra struttura per un villaggio che era rimasto chiuso per tre stagioni turistiche e nell’ultima avevano avuto una pessima web reputation. Ci siamo seduti alla scrivania e insieme abbiamo iniziato a costruire la strategia per il 2018 (sia online, sia offline). Siamo entrati subito in sintonia. Nelle nostre riunioni mensili emergevano sempre spunti interessanti: Giovanni implementava immediatamente online le decisioni prese e i risultati si vedevano subito.

Giovanni è un vero professionista. Ci ha guidato dall'inizio di questa avventura. Abbiamo aperto il nostro resort da appena 2 anni. Essendo novelli in questo settore, il suo apporto è stato di fondamentale importanza per la fase di start-up, definizione del brand e del cliente tipo. Follow up sulle scelte strategiche e operative, sugli strumenti da utilizzare e quali no. Avevamo assoluto bisogno di una persona con esperienza navigata nel settore, così da evitare di commettere errori e rimetterci tempo e soldi. È per noi una vera e propria guida, sia nell'impostare una strategia di marketing efficace che nell'operatività del nostro lavoro. I risultati sono stati oltre le aspettative e ne siamo stati ben contenti. Sempre disponibile al confronto, necessario per far combaciare le idee con il lato pratico. Ci ha insegnato l'importanza dello studio dei dati e dell'ascolto degli ospiti. Mi fa molto piacere sottolineare il lato umano, di grande spessore. Non lo vedi come un consulente esterno, ma come parte del progetto; come uno di famiglia che ha a cuore le sorti dell'azienda come te.